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济南合理房价每平4050元

2018-12-07 10:10:34

济南合理房价每平4050元? _河南

3月22日,人民发表《计算中国各城市合理房价》的文章,文中“按照每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)”得出了每个城市的大概合理房价价位,计算称济南的合理房价为4050元/平方米。    张恒 实习生 周冉冉 调查报道:文章中列出了计算公式:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入×2×6)/80,据此推算,北京合理房价为4935.45元/平方米,上海5734.5元/平方米,深圳:5475元/平方米,杭州:5055元/平方米,而济南的房价计算过程为:据济南市统计局统计,2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元,据公式可以如此计算:(27000×2×6)/80=4050元/平米,也就是说,济南市的合理房价应该是4050元/平米。

对于房价这样一个敏感的话题,人民发表的“合理房价”的“计算公式”无疑是个重磅炸弹,在络上迅速蔓延。而山东商报昨天就此采访部分业内人士,大家认为收入确实是影响合理房价的重要因素。

全国政协委员郭松海此前接受其它媒体采访时表示,至于“合理房价”如何判定,他认为需要考察两个方面,一是房价高低和收入要挂钩,二是和开发房子的投入和合理利润挂钩。贷款、月收入、支出要科学计算。拿济南来讲,以3%-5%的幅度下降几年,同时收入以8%-10%的幅度增长几年,两边齐头并进一起调才合理。

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